Estimation théorique
Rue de la Taillade,30250 Sommières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Taillade,30250-Sommières indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 2 | RUE DES BOEUFS | 3 | 55 | 51 | 140000€ | 2545€ |
2019-09-13 | 48 | RUE TAILLADE | 3 | 71 | 43 | 90000€ | 1268€ |
2021-01-11 | 50 | RUE TAILLADE | 3 | 49 | 32 | 122000€ | 2490€ |
2023-06-19 | 52 | RUE TAILLADE | 5 | 125 | 52 | 247000€ | 1976€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DES BOEUFS | 5 | 127 | 16 | 229500€ | 1807€ |
2021-06-04 | 18 | RUE TAILLADE | 3 | 74 | 61 | 139700€ | 1888€ |
2021-07-08 | 16 | RUE BAUDOUINE | 4 | 88 | 30 | 129000€ | 1466€ |
2023-01-17 | 8 | RUE BAUDOUINE | 3 | 80 | 16 | 47268€ | 591€ |
2020-01-28 | 8 | RUE BAUDOUINE | 3 | 80 | 16 | 115361€ | 1442€ |
2023-05-23 | 9 | RUE TAILLADE | 5 | 130 | 67 | 196000€ | 1508€ |
2022-11-23 | 15 | QUAI CLEON GRIOLET | 4 | 100 | 123 | 270000€ | 2700€ |
2020-01-16 | 3 | RUE MONTEE DES REGORDANES | 3 | 90 | 44 | 168504€ | 1872€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MONTEE DES REGORDANES | 3 | 90 | 44 | 246300€ | 2737€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 70 | 36 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-28 | 2 | IMP CAMILLE RANDON | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 40 | 30 | 28000€ | 700€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES BAUMES | 4 | 49 | 37 | 171000€ | 3490€ |
2022-05-10 | 7 | RUE PAULIN CAPMAL | 5 | 300 | 103 | 380000€ | 1267€ |
2019-11-14 | 15 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 70 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-15 | 15 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 70 | 264080€ | 2113€ |
2021-05-27 | 7 | CHE DU CHATEAU FORT | 3 | 60 | 30 | 205000€ | 3417€ |
2020-06-29 | 90 | IMP DE L OLIVETTE | 5 | 163 | 698 | 331100€ | 2031€ |
2019-07-19 | 15 | RUE NARBONNE | 4 | 80 | 55 | 133000€ | 1663€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES FOURS | 3 | 70 | 45 | 67000€ | 957€ |
2021-01-05 | 13 | RUE NARBONNE | 4 | 153 | 83 | 147500€ | 964€ |
2020-12-08 | 14 | RUE CAUDAS | 3 | 80 | 25 | 78000€ | 975€ |
2020-10-26 | 10 | RUE MONDON | 3 | 63 | 47 | 45000€ | 714€ |
2020-03-11 | 8 | RUE CAUDAS | 2 | 56 | 48 | 117000€ | 2089€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU FAUBOURG DU PONT | 4 | 98 | 46 | 80000€ | 816€ |
2021-06-08 | 19 | RUE CAUDAS | 1 | 44 | 58 | 60000€ | 1364€ |
2022-11-17 | 19 | RUE CAUDAS | 1 | 44 | 58 | 173000€ | 3932€ |
2020-12-03 | 15 | RUE CAUDAS | 3 | 90 | 58 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-09 | 7 | RUE CAUDAS | 3 | 112 | 70 | 67000€ | 598€ |
2022-10-17 | 7 | CHE DU CHATEAU FORT | 2 | 23 | 435 | 140000€ | 6087€ |
2020-10-08 | 3 | RUE MONDON | 4 | 62 | 43 | 128620€ | 2075€ |
2021-08-23 | 15 | RUE COMPANE | 3 | 44 | 25 | 85000€ | 1932€ |
2020-08-13 | 1 | RUE MONDON | 3 | 66 | 38 | 118300€ | 1792€ |
2023-04-06 | 7 | PL SAUSSINE | 2 | 47 | 27 | 90000€ | 1915€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CAVALERIE | 4 | 146 | 103 | 242500€ | 1661€ |
2021-09-24 | 13 | RUE CAVALERIE | 3 | 75 | 32 | 149000€ | 1987€ |
2023-06-02 | 13 | RUE CAVALERIE | 3 | 75 | 32 | 158920€ | 2119€ |
2023-03-15 | 9 | RUE CAVALERIE | 2 | 42 | 25 | 61750€ | 1470€ |
2019-10-04 | 7 | RUE CAVALERIE | 3 | 40 | 49 | 106000€ | 2650€ |
2022-03-21 | 7 | RUE CAVALERIE | 3 | 40 | 49 | 168000€ | 4200€ |
2019-10-21 | 9 | PL SAUSSINE | 4 | 110 | 55 | 180000€ | 1636€ |
2022-04-13 | 9 | PL SAUSSINE | 4 | 110 | 55 | 206800€ | 1880€ |
2019-12-06 | 5 | RUE CAVALERIE | 2 | 84 | 38 | 80000€ | 952€ |
2020-01-24 | 200 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 169 | 1000 | 486000€ | 2876€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DU GENERAL BRUYERE | 3 | 92 | 82 | 275000€ | 2989€ |
2021-04-02 | 4 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 76 | 90000€ | 720€ |
2021-06-30 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 0 | 153000€ | 1485€ |
2022-08-26 | 5 | RUE GRENIER A SEL | 4 | 75 | 36 | 128200€ | 1709€ |
2022-05-19 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 209 | 292 | 360000€ | 1722€ |
2021-09-01 | 2 | CHE DE L ABRIVADO | 3 | 69 | 387 | 238000€ | 3449€ |
2022-11-28 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 140 | 477 | 486000€ | 3471€ |
2021-10-20 | 272 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 140 | 1473 | 420000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES NOISETTES | 4 | 160 | 677 | 524000€ | 3275€ |
2020-11-25 | 249 | CHE DE PAILLASSONNE | 3 | 34 | 785 | 480000€ | 14118€ |
2020-02-11 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 136 | 186870€ | 2076€ |
2021-12-14 | 10 | RUE EMILIEN DUMAS | 7 | 241 | 1183 | 385000€ | 1598€ |
2021-10-15 | 260 | IMP DE L OLIVETTE | 6 | 175 | 1439 | 736600€ | 4209€ |
2019-10-25 | 351 | CHE DE CALAIS | 2 | 45 | 515 | 280000€ | 6222€ |
2021-12-22 | 347 | CHE DE PAILLASSONNE | 4 | 150 | 1300 | 729350€ | 4862€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU PAVILLON | 6 | 153 | 406 | 282000€ | 1843€ |
2021-02-01 | 364 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 166 | 1502 | 718000€ | 4325€ |
2022-10-13 | 351 | IMP DE CALES | 6 | 120 | 969 | 315000€ | 2625€ |
2022-10-06 | 2 | RUE POTERIE | 3 | 84 | 204 | 271000€ | 3226€ |
2021-06-28 | 12 | RTE DE SAUSSINES | 4 | 140 | 319 | 324967€ | 2321€ |
2019-11-04 | 444 | CHE DE PAILLASSONNE | 7 | 200 | 1935 | 755980€ | 3780€ |
2020-11-30 | 4 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 77 | 428 | 170000€ | 2208€ |
2021-12-20 | 6326 | IMP DU VER LUISANT | 5 | 118 | 1370 | 465000€ | 3941€ |
2019-08-02 | 27 | CHE DE CALAIS | 4 | 151 | 1268 | 691400€ | 4579€ |
2022-10-13 | 50 | CHE DE CALAIS | 5 | 140 | 0 | 559000€ | 3993€ |
2022-06-01 | 9002 | CHE DU TONNELIER | 5 | 160 | 848 | 490910€ | 3068€ |
2023-06-27 | 722 | CHE DE CALAIS | 5 | 121 | 13 | 460950€ | 3810€ |
2022-01-17 | 6308 | CHE DE CALAIS | 5 | 190 | 1505 | 479150€ | 2522€ |
2023-03-23 | 59 | TRA DES EAUDES | 3 | 105 | 664 | 420400€ | 4004€ |
2019-12-16 | 760 | CHE DE CALES | 4 | 123 | 819 | 390000€ | 3171€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA COUSTOURELLE | 6 | 151 | 302 | 386900€ | 2562€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES REMPARTS | 6 | 110 | 255 | 251700€ | 2288€ |
2020-01-28 | 458 | VTE VIEILLE ROUTE | 5 | 189 | 966 | 280500€ | 1484€ |
2021-09-10 | 12 | RUE YVAN GAUSSEN | 3 | 86 | 538 | 280000€ | 3256€ |
2019-11-13 | 2 | AV RAOUL GAUSSEN | 5 | 105 | 886 | 180000€ | 1714€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 100 | 122 | 188000€ | 1880€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 89 | 530 | 480000€ | 5393€ |
2020-09-16 | 6 | IMP DU COTON | 4 | 122 | 882 | 329000€ | 2697€ |
2019-05-09 | 54 | CHE DE CAMPAGNE | 4 | 75 | 675 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-17 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 458 | 260000€ | 2708€ |
2023-03-08 | 54 | CHE DE CAMPAGNE | 4 | 75 | 310 | 240000€ | 3200€ |
2023-02-24 | 6 | IMP DES CAMISARDS | 3 | 83 | 558 | 242320€ | 2920€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES OLEAS | 4 | 80 | 401 | 250500€ | 3131€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL PAULET | 5 | 89 | 615 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE L ARNEDE | 4 | 86 | 595 | 110000€ | 1279€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 100 | 144 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-16 | 125 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 107 | 917 | 110000€ | 1028€ |
2020-10-13 | 805 | CHE DE GAILLARDET | 2 | 143 | 32 | 250000€ | 1748€ |
2021-01-14 | 10 | LOT LES OLEAS | 5 | 111 | 672 | 330000€ | 2973€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 119 | 321 | 299000€ | 2513€ |
2020-10-27 | 62 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 96 | 509 | 435000€ | 4531€ |
2020-10-13 | 94 | CHE DE LA ROQUETTE | 6 | 149 | 500 | 430100€ | 2887€ |
2020-09-07 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 376 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-07 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 1483 | 360000€ | 4091€ |
2020-05-15 | 80 | AV DES CEVENNES | 3 | 80 | 340 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DES CIGALONS | 5 | 92 | 807 | 310000€ | 3370€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 398 | 225000€ | 3041€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 664 | 233000€ | 2589€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 664 | 254400€ | 2827€ |
2021-06-25 | 5123 | CHE DE LA PLAINE | 1 | 35 | 94 | 85000€ | 2429€ |
2022-03-28 | 164 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 83 | 1041 | 327750€ | 3949€ |
2022-09-23 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 180000€ | 3673€ |
2022-10-04 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 236000€ | 4816€ |
2020-10-06 | 22 | RUE YVAN GAUSSEN | 3 | 73 | 419 | 268240€ | 3675€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 62 | 291450€ | 2429€ |
2021-12-17 | 125 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 150 | 872 | 250000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 152 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 65 | 569 | 305000€ | 4692€ |
2021-09-30 | 29 | BD DE L AUBE | 3 | 120 | 126 | 385121€ | 3209€ |
2022-02-08 | 570 | CHE ANCIENNE VOIE ROMAINE | 2 | 49 | 745 | 308000€ | 6286€ |
2019-05-28 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 1000 | 530000€ | 2944€ |
2022-05-20 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 819 | 765000€ | 4250€ |
2022-07-11 | 2 | CHE DE GRAVEVESSE | 5 | 125 | 1047 | 430000€ | 3440€ |
2020-09-01 | 26 | RUE YVAN GAUSSEN | 4 | 96 | 601 | 324000€ | 3375€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DE GRAVEVESSE | 3 | 84 | 801 | 430750€ | 5128€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES PIGNONS | 4 | 88 | 300 | 253000€ | 2875€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DU MERLOT | 4 | 80 | 262 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-24 | 272 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 3 | 68 | 859 | 367730€ | 5408€ |
2022-06-14 | 210 | CHE DE LA ROQUETTE | 8 | 204 | 836 | 165000€ | 809€ |
2021-03-01 | 233 | CHE DE LA GORGUETTE | 8 | 205 | 1749 | 459400€ | 2241€ |
2021-04-01 | 60 | CHE CANTA E RIS | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2022-12-20 | 26 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 215 | 1200 | 835000€ | 3884€ |
2023-06-23 | 14 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 5 | 97 | 176 | 258000€ | 2660€ |
2020-09-24 | 215 | IMP DE CAMP CHERI | 6 | 167 | 2500 | 575000€ | 3443€ |
2020-10-01 | 225 | CHE DE LA GORGUETTE | 5 | 123 | 1000 | 425000€ | 3455€ |
2023-05-16 | 2 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 5 | 72 | 204 | 266400€ | 3700€ |
2021-03-26 | 24 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 83 | 186 | 228150€ | 2749€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 160 | 643 | 371000€ | 2319€ |
2019-12-20 | 26 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 3 | 70 | 186 | 201000€ | 2871€ |
2022-01-18 | 81 | CHE CANTA E RIS | 5 | 139 | 1045 | 375000€ | 2698€ |
2019-06-20 | 3 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 84 | 175 | 185340€ | 2206€ |
2021-11-15 | 3 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 84 | 175 | 263000€ | 3131€ |
2023-06-06 | 215 | CHE DE CAMPAGNE | 5 | 109 | 483 | 395000€ | 3624€ |
2023-02-23 | 2 | ALL DES ROMARINS | 5 | 148 | 657 | 416195€ | 2812€ |
2021-06-10 | 5733 | CHE DU MAS DE NAZON | 2 | 34 | 495 | 42500€ | 1250€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DES ROMARINS | 4 | 130 | 685 | 312150€ | 2401€ |
2021-07-12 | 11 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 3 | 45 | 112 | 200300€ | 4451€ |
2021-01-04 | 454 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 8 | 224 | 1243 | 420000€ | 1875€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 105 | 690 | 280000€ | 2667€ |
2023-03-02 | 67 | MTE DE LA SAUSSINETTE | 3 | 80 | 353 | 257000€ | 3213€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE FLORETTE | 6 | 139 | 500 | 385000€ | 2770€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 80 | 451 | 271600€ | 3395€ |
2020-10-21 | 84 | CHE DES PRADELS | 5 | 170 | 700 | 560000€ | 3294€ |